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piano di ammortamneto alla francese

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Apprendista

piano di ammortamneto alla francese

Ho scoperto ieri sera che Ing Direct ed altre banche major utilizzano il piano di ammortamento alla francese modificato e non classico.

 

Cioè la parte di capitale di ciascuna rata in un mutuo variabile è definita all'inizio al momento dell'emissione, poi se il tasso varia, la rata aumenta o diminuisce per la parte di interessi di ciascuna rata.

 

Infatti da una rata di 700 e paas euro sono ora a 580 euro, ma nel 2044 (ultimo anno) sarà di 715 di nuovo anche se quasi tutto capitale.

Mentre se facessi ora la simula le rate sarebbe tutte uguali, sotto l'assunzione di un tasso costante.

 

Quale conviene di più: classico o modificato?

 

da un articolo che ho letto dicono che alla fine gli interessi sono gli stessi, ma che la rata nel classico sia più stabile, mentre nel modificato oscilla di più.